“中建城”品牌的“代名詞”

——記中建二局三公司唐山分公司中建城項(xiàng)目部

（記者 常魁星  通訊員 聞江 王濤）在周邊樓盤價格都出現(xiàn)不同程度下降時，它的價格卻節(jié)節(jié)攀升，逆勢上揚(yáng)；它的地理位置并不占優(yōu)，卻從不愁銷售；從2010年到2016年的6年間，它從一期建到了四期，從10萬平米擴(kuò)大到了60萬平米，卻還在繼續(xù)著；在唐山這個多發(fā)地震帶裂縫邊緣上，它憑借著過硬的質(zhì)量和真誠貼心的服務(wù)贏得了百姓的認(rèn)可，成為了當(dāng)?shù)仄放坪托抛u(yù)的代名詞。4月22日，它三期開盤僅2個小時，便售出了幾乎全部的300套住房，再次創(chuàng)下地區(qū)銷量新紀(jì)錄，展示了強(qiáng)大的市場競爭力和區(qū)域信譽(yù)度，它就是中建二局三公司唐山分公司施工的豐潤區(qū)中建城項(xiàng)目。

          “冷血”檢測   確保8度抗震

唐山位于多個地震帶交匯處，保證住宅結(jié)構(gòu)震時安全性，是項(xiàng)目部最大責(zé)任。“我們住宅結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度均為八度，全部采用具有抗震性能的帶E牌號鋼筋。”項(xiàng)目經(jīng)理李騰飛介紹，項(xiàng)目部不但提高了鋼筋性能，同時在國家規(guī)定的每平方40多公斤鋼筋標(biāo)準(zhǔn)上，主動調(diào)高到每平米69公斤最上限，大幅度提高離了住宅抗震性能，僅鋼筋一項(xiàng)，中建城項(xiàng)目就比其它樓盤多投入200多萬元。

為了保證每批鋼筋質(zhì)量一致，項(xiàng)目部特別制定《材料進(jìn)場驗(yàn)收制度》，規(guī)定鋼筋在進(jìn)場前要經(jīng)過多道檢測，一項(xiàng)不合格都不能進(jìn)場，入場前必須經(jīng)過項(xiàng)目工程、質(zhì)檢、商務(wù)、物資、技術(shù)部監(jiān)理等多方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，缺一不可。同時，全程錄像并存檔，保證每批貨物都可以進(jìn)行追溯。只有頭道檢測合格后，才能進(jìn)場，隨后還需要抽樣，再進(jìn)行力學(xué)性能復(fù)試和抗拉性等一系列實(shí)驗(yàn)室檢測，只有全部合格后才能使用。

游標(biāo)卡尺、卷尺、記號筆、電子臺秤是項(xiàng)目部檢驗(yàn)鋼筋的寶貝。為了在頭道檢測上盡量到位，項(xiàng)目人員用肉眼對鋼筋外觀進(jìn)行檢測，銹蝕太大，有明顯缺陷的都直接做退貨處理。然后，檢測人員會用卷尺在多批盤螺鋼筋中隨機(jī)抽取3段1米長鋼筋，再用游標(biāo)卡尺檢測直徑，用電子臺秤進(jìn)行稱量與理論數(shù)值進(jìn)行對比。

入場檢測是最重要的一關(guān)，像14毫米直徑的鋼筋，測量值在13.4毫米以下項(xiàng)目部全部都退貨，僅去年一年，項(xiàng)目部就2次退掉了直徑和外觀不合格鋼筋。一次，由于直徑差距只跟指標(biāo)相差0.1毫米，當(dāng)時供貨商覺得問題不大，就上下找人，但是不合格說破天，項(xiàng)目部也沒讓其進(jìn)場。沒轍，只得換了質(zhì)量符合項(xiàng)目部要求的鋼筋，之后這類事情就再沒有出現(xiàn)過。

“暖心”工藝   打造親民工程

 “我們對廚房、衛(wèi)生間的水管均采用直埋止水節(jié)技術(shù)，可以確保100%不滲漏。”機(jī)電經(jīng)理韓林介紹。過去廚衛(wèi)的水管均采用先留孔，再安裝水管，由于需要采取2次密封防水處理，一旦樓板孔位與管線沒密封好，貼合留有空隙，非常容易造成滲漏。為此，項(xiàng)目部經(jīng)過多次研究，決定采用UPVC材質(zhì)的止水節(jié)同時搭配直埋管工藝，在樓板澆筑砼之前預(yù)先插入止水節(jié)，保證樓板與止水節(jié)完全貼合不留縫隙，這樣也減少了二次施工成本，既提高住房品質(zhì)，同時減低了居民的購房成本。此外，項(xiàng)目部施行帶水交房政策，為了讓用戶對防水性能放心，項(xiàng)目部會在交房前24小時在衛(wèi)生間地面上注入2厘米高的水，讓用戶親眼驗(yàn)證住房的防水性能。

項(xiàng)目部在唐山市豐潤地區(qū)還首次采用了發(fā)泡地面新技術(shù)，不僅可以有效避免住宅常見的地面裂縫，同時還提高了隔音、保溫性能。該技術(shù)不使用常見的石子材料，而是在混凝土中直接加入發(fā)泡劑，整體感覺像是個發(fā)糕。據(jù)項(xiàng)目部介紹，新技術(shù)在提高樓板隔音性能的同時，降低了樓板荷載，提高了抗震性能，新穎的施工工藝投入使用受到了當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎。

別樣互動   提供品質(zhì)服務(wù)

為了讓住戶在一進(jìn)入自己的房子就馬上體驗(yàn)到高品質(zhì)服務(wù)，項(xiàng)目部注重每一個服務(wù)細(xì)節(jié)，強(qiáng)化互動溝通，同時施行交房后發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場解決。

為此，項(xiàng)目部特別在交房前半個月就集中對每間房屋進(jìn)行檢查，小到電源插座、自來水龍頭是否正常，大到衛(wèi)生間地面是否滲漏、地面墻體是否有裂縫，項(xiàng)目部人員都會細(xì)致檢查到位，保證在交房前解決問題，做到了報修率始終低于3%。

“買房對我們老百姓來說，絕對是頭等大事，過去房子不建好誰都不能看，工地對我們來說特神秘，現(xiàn)在他們會定期組織我們看施工進(jìn)度，我們特別高興。”住戶李大媽高興地說。為了讓購買住房的居民安心，拉近跟業(yè)主的距離，項(xiàng)目部每季度都會實(shí)行“業(yè)主開放日”，在保證安全的情況下，特別安排業(yè)主進(jìn)入工地實(shí)地考察，讓他們了解自己的房屋構(gòu)造、施工質(zhì)量和進(jìn)度。同時對業(yè)主關(guān)心的話題做到隨問隨答，有問必答。與此同時，項(xiàng)目部在交房時特別由設(shè)計、施工、監(jiān)理方組成10人聯(lián)合小組，對住戶的所有住房問題當(dāng)場解決。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說：“我們希望借此把過去神秘的東西公開化，希望通過相互了解降低誤會，減少猜疑，我覺得這是我們跟業(yè)主最好的溝通方式。” 項(xiàng)目部憑借周到的服務(wù)和比同行業(yè)低3倍的超低報修率，獲得了甲方15萬元特別獎勵。

“只要像呵護(hù)生命一樣的去維護(hù)品牌，就是在地震帶上建房也一樣會屹立不到。”項(xiàng)目書記趙文革指著辦公區(qū)前面大片的空地說，這里將是未來5期、6期……的開發(fā)地，不遠(yuǎn)的將來，唐山市首條地鐵站最后一站將設(shè)在這里，雖然還沒有開建，但地鐵站的名稱已經(jīng)確定，名叫---中建城站。它是中建人的自豪，是中建的品牌。